농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 창고시설 경매 입찰 전 점검표 — 2024타경70854
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 좋아 보이는 물건일수록 입찰 전에 확인할 것이 많습니다. 이 사건 서류에 적힌 내용과 물건 종류를 보고 꼭 직접 확인할 항목을 골랐습니다.
이 물건에서 먼저 볼 것
- 농지(농지취득자격증명) — 농지입니다. 매각결정기일 전까지 농지취득자격증명을 내야 하며, 못 내면 보증금을 잃을 수 있습니다.
법원 비고 원문 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 4, 5, 6, 7은 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함). 3. 목록 1 면적은 등기사항전부증명서상 736㎡, 일반건축물대장상 633㎡로 기재되어 있으나, 현황 515㎡로 조사되었음. 4. 감정 시에 목록 1 은 근린생활시설(금수고기), 목록 2는 근린생활시설(UNTOLD), 목록 4~7은 목록 3의 부속토지(진입도로, 주차장, 정원)로 이용중임. 5. 본건 지상의 자생하는 수목, 지하수 관정 등은 토지에 포함하여 평가됨.
모든 물건 기본 점검
- 등기부등본에서 말소기준권리(가장 앞선 근저당·가압류 등)를 찾는다.
- 매각물건명세서의 임차인 현황·인수 권리 칸을 읽는다.
- 현황조사서로 누가 살고 있는지(점유자) 확인한다.
- 주변 실거래가를 직접 찾아 감정가와 비교한다.
- 잔금 대출이 되는 물건인지 은행에 미리 물어본다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.