경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 화성시 동탄순환대로29길 64 1층104호 근린생활시설 경매 2024타경13783 — 감정가 811,000,000원 · 최저가 136,305,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 동탄순환대로29길 64 1층104호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2024타경13783 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 화성시 동탄순환대로29길 64 1층104호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 50.47㎡(약 15.3평) |
| 감정가 | 811,000,000원 |
| 최저가 | 136,305,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 13,630,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 · D-20 |
| 토지 면적 | 34㎡(약 10.2평) |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 남동측 인근에 위차하며 부근은 중소규모의 아파트단지 및 상가 등이 혼재된 지역으로서, 상업지역 중심과의 접근성, 교통시설과의 편의성 등을 고려할 때 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물내 제1층 제104호 외 1개호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감. 창호: 칼라샷시 창호임.
- 이용상태
- "제2종근린생활시설"로 이용중임(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.)
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
화성시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 2,064,517,000원 · 2026.10.30
- 경기 화성시 동탄순환대로29길 64 1층105호근린생활시설 · 최저가 180,315,000원 · 2026.10.30
- 경기 화성시 정남면 보통리 406답 · 최저가 103,125,000원 · 2026.10.30
- 경기 화성시 새솔동 송산그린시티104블럭01-0401 봄프라자 1동 1층근린생활시설 · 최저가 285,033,000원 · 2026.10.30
- 경기 화성시 영천동 859-1 동탄2신도시4차동원로얄듀크포레 102동 2상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 154,000,000원 · 2026.10.30
- 경기 화성시 남양읍 남양리 2056-1다가구주택 · 최저가 1,847,673,740원 · 2026.10.28
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.