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경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2022타경3751 — 감정가 6,019,000,000원 · 최저가 1,445,162,000원

지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 1경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 2경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 3경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 4경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 5경기 화성시 동탄대로 182 1층피01호 상가,오피스텔,근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호수원지방법원 2022타경3751
소재지경기도 화성시 동탄대로 182 1층피01호 (산척동,레이크파로스주차장1동)
물건 종류상가,오피스텔,근린시설
감정가6,019,000,000원
최저가1,445,162,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금144,516,200원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.30 · D-20
용도지역일반상업지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 화성시 산척동 소재 "청림중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지와 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상8층 건내 제지하1층 제비01호 외 9개호로서 (사용승인일자: 2018.09.17) 외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등임.
이용상태
기호9(비01호) 및 기호10(비02호)는 판매시설이며, 기호1(피01호)-기호8(피08호)는 주차장임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장 등 되어 있음.

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상속 지분이 경매로 나올 경우의 절차와 주의사항을 설명합니다. 공유자 우선매수권과 공유물분할청구권에 대해 알아봅니다.

대지권 미등기란

대지권 미등기는 아파트·빌라의 토지 지분이 아직 호실 등기부에 등기되지 않은 상태다. 분양대금 완납 등으로 실질적인 대지권이 있는데 절차만 늦은 경우와, 애초에 대지 지분이 없는 경우로 나뉜다. 감정평가에 대지권이 포함됐는지, 명세서에 대지권 매각 여부가 어떻게 적혔는지가 판단 기준이다.

전유부분을 낙찰받으면 대지사용권도 함께 온다 — 토지 별도등기 근저당의 소멸 (대법원 2005다15048)

대지사용권은 규약 등 특별한 사정이 없으면 전유부분과 일체불가분이어서, 전유부분에 대한 경매에서 전유부분을 매수한 사람은 대지사용권도 함께 취득한다. 전유부분과 대지사용권이 일체로 매각되어 대금이 완납되면, 대지권 성립 전부터 토지에만 설정되어 있던 별도등기 근저당권도 인수 특별매각조건이 없는 한 그 지분 범위에서 소멸한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.