농지 경매와 농지취득자격증명
농지 경매와 농지취득자격증명에 대한 이해를 돕기 위한 정보입니다. 농지 경매의 개념과 중요성, 주의사항을 정리하였습니다.
경기 용인시 기흥구 지곡동 446 중기 경매 2024타경11152 — 감정가 3,332,870,750원 · 최저가 2,333,010,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 지곡동 446 중기 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 수원지방법원 2024타경11152 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 용인시 기흥구 지곡동 446 |
| 물건 종류 | 중기 |
| 감정가 | 3,332,870,750원 |
| 최저가 | 2,333,010,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 233,301,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 용인시 기흥구 지곡동 소재 "지곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 부근은 근린생활시설, 단독주택, 공장 및 창고, 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형 토지로서 종교시설(교회) 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형 토지로서 잡풀 등이 자생하는 상태임.
- 인접 도로상태
- 기호(1,2): 본건 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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