경기 용인시 기흥구 상미로50번길 8 다가구주택 경매 2024타경3960 — 감정가 345,515,300원 · 최저가 28,455,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 수원지방법원에서 진행하는 경기 용인시 기흥구 상미로50번길 8 다가구주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	수원지방법원 2024타경3960
소재지	경기도 용인시 기흥구 상미로50번길 8
물건 종류	다가구주택 · 전용 527.40㎡(약 159.5평)
감정가	345,515,300원
최저가	28,455,000원 (감정가의 8%)
입찰보증금	2,845,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	단독주택 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1995년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 1995년 10월 25일 사용승인된 철근콘크리트조 및 연와조 슬래브지붕 3층건 으로서, 외벽 : 벽돌 쌓기 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임.
이용상태: 공부상 다가구주택(15가구)으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
기타참고사항: 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉣이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타): 임대미상임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.