경기 김포시 통진읍 귀전리 910 공장/지식산업센터 경매 2026타경31580 — 감정가 1,126,614,000원 · 최저가 1,126,614,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 통진읍 귀전리 910 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2026타경31580
소재지	경기도 김포시 통진읍 귀전리 910
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 495.00㎡(약 149.7평)
감정가	1,126,614,000원
최저가	1,126,614,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	112,661,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
용도지역	농림지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 1층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 ‘귀전2리 마을회관’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 공장 등이 소재하며, 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형 토지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(2026-06-04)(모든 축종 제한(2026. 6. 4.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m(해병대 제2사단 관할지역)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일부터 배당기일까지 시간표

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.