경기 부천시 원미구 도당동 17-8 공장/지식산업센터 경매 2026타경31165 — 감정가 5,432,581,320원 · 최저가 3,802,807,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 도당동 17-8 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 '도당중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소 규모의 공장 및 창고 등으로 형성된 공업지대로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, "공업용" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 동측으로 세로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.