경기 부천시 원미구 상동 533-1 드라마씨티 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경30974 — 감정가 663,000,000원 · 최저가 663,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 상동 533-1 드라마씨티 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 상동 소재 "상3동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며,주위는 상업 및 업무용부동산, 공원, 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 서측, 남측 및 북측도로를 통하여 차량출입하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층중 2층 201호로서 사용승인일은 2002. 8. 10일로 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감 등 천정 : 텍스 마감 등 바닥 : 아스타일 마감 등
이용상태: 사무실 등으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.