경기 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층315호 공장/지식산업센터 경매 2026타경30609 — 감정가 179,000,000원 · 최저가 61,397,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 3층315호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설 및 각종 대단지 아파트가 혼재하는 신도시 내 준주거/업무지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 '양촌역'이 소재하여 대중교통 이용 편의성은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 3층 315호로서, 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 등 마감. 내벽: 페인팅 등 마감. 창호: 알루미늄 샷시 등 창호임.
이용상태: 공장(지식산업센터)임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 화물용리프트, 주차장 설비 등이 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.