최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
경기 김포시 봉화로 157-13 3층303호 다세대주택 경매 2024타경52586 — 감정가 252,000,000원 · 최저가 7,119,000원
적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 봉화로 157-13 3층303호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2024타경52586 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 봉화로 157-13 3층303호 (북변동,스타힐스) |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 43.66㎡(약 13.2평) |
| 감정가 | 252,000,000원 |
| 최저가 | 7,119,000원 (감정가의 3%) |
| 입찰보증금 | 711,900원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 토지 면적 | 35㎡(약 10.5평) |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- ○ 본건위치 경기도 김포시 북변동 소재 소재 "김포서초등학교" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 재정비촉진지구내 주택지대임
- 교통상황
- ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(중봉1로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(걸포북변역) 소재함
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서 ○외부마감: 미장스톤, 치장벽돌 및 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
- 이용상태
- ○ 다세대주택으로 이용중임
- 설비내역
- ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스
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