경기 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 4층 409 공장/지식산업센터 경매 2026타경109 — 감정가 236,000,000원 · 최저가 115,640,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 장기동 2008-2 김포 한강신도시 지타워 1동 4층 409 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 김포시 장기동에 소재하고, "경기김포경찰서" 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장(지식산업센터) 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 409호이며, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태: "공장(지식산업센터)"임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.