경기 김포시 하성면 원산리 556 공장/지식산업센터 경매 2025타경32988 — 감정가 3,226,978,500원 · 최저가 2,258,885,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 하성면 원산리 556 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2025타경32988
소재지	경기도 김포시 하성면 원산리 556
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 1,386.10㎡(약 419.3평)
감정가	3,226,978,500원
최저가	2,258,885,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	225,888,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
토지 면적	1,997㎡(약 604.1평) · 7필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공장 · 지상 2층 · 사용승인 1992년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

토지이용계획: 본건은 경기도 김포시 하성면 원산리 소재 ""마곡사거리"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역로서 제반 주위여건 보통시임.
부합물 및 종물: 기호(1,2,3,7,8,9) 토지 : 남측하향 완경시지대에 위치하는 6필 일단지 부정형의 토지로서, 자체지반 대체로 평탄한 공업용 건부지로 이용중임. 기호(10) 토지 : 지목 및 현황 ""도로""임.
부합물 및 종물: 기호(4) 건물 : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인 : 1993.08.15) 외벽 : 조립식 판넬마감 내벽 : 판넬 빛 벽지마감 등 창호 : 하이새시 창호 이용상황 : 식당, 기숙사 등 기호(5) 건물 : 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, (사용승인 : 1992.06.10.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 창호 : 하이새시 이중창호 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감 등 이용상황 : 공장, 사무실 등 기호(6) 건물 : 일반철골구조 난연판넬지붕 2층건으로서, (사용승인 : 2018.11.20.) 벽체 : 철골(H-Beam) 기둥에 판넬잇기 창호 : 하이새시 이중창호 바닥 : 몰탈위 에폭시 마감 등 이용상황 : 창고 등

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일 변경·연기

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

김포시 매각기일이 가까운 경매물건

경기도 김포시 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기 테스트 컨설턴트에 상담 신청

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.