경기 김포시 통진읍 서암리 885-5 로얄퀸즈 302동 지1층 비01호 다세대주택 경매 2026타경79 — 감정가 123,000,000원 · 최저가 42,189,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 통진읍 서암리 885-5 로얄퀸즈 302동 지1층 비01호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: ○ 본건 위치 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 ‘통진초등학교' 남서측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 중심의 신흥 공동주택지대임
교통상황: ○ 차량접근성: 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(김포대로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 해당사항 없음
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서 ○외부마감: 고벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시
이용상태: ○ 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임
설비내역: ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방방식 : 개별난방

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.