경기 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 530 공장/지식산업센터 경매 2026타경32 — 감정가 146,000,000원 · 최저가 35,055,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 530 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람초교 사거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 상업시설, 지식산업센터 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 김포한강신도시 내 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인(양촌역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 중 5층 530호로서, (사용승인일: 2022.03.08) 외벽: 페어글래스 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 창호: 새시창 임.
이용상태: 공장(지식산업센터)임.
설비내역: 공용부분에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재발신설비 등이 되어있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.