경기 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 9층903호 아파트 경매 2025타경35558 — 감정가 334,000,000원 · 최저가 233,800,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 송내동 603-5 메이채 9층903호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상건물은 경기도 부천시 소사구 송내동에 소재하는 "부천남중학교" 북측인근에 위치하며, 부근일대는 소규모 아파트단지, 연립주택 등 공동주택과 일부 근린상가 등으로 형성된 공동 주택지대로 제반 주거환경은 대체로 보통임.
교통상황: 대상건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 북측 인근 경인로변의 시내버스정류장까지 도보로 약 5분 ~ 8분 정도 소요되고 북서측 근거리의 전철역(1호선 중동역)까지 도보로 약 20여분 정도 소요되는 바 제반 대중교통상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건물 내 9층 903호로서 2020.12.15.일 사용승인되었으며, 외 벽: 시멘트물탈위 페인트 및 일부 석재판넬 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창 호: 새시창 구조임.
이용상태: 아파트로 이용중임.(방3, 욕실1 등(별지 "내부구조도" 참조))
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비, 소방설비(옥내 소화전 등) 및 도시가스 공급설비 등 되어있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.