유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호 다세대주택 경매 2025타경35493 — 감정가 171,000,000원 · 최저가 41,057,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경35493 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 약대동 164-10 중앙그린빌 5층502호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 49.23㎡(약 14.9평) |
| 감정가 | 171,000,000원 |
| 최저가 | 41,057,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 4,105,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2002년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '약대초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 기타지붕 5층 건물내의 제5층 제502호로서, (사용승인 : 2002.11.18) 외벽 : 세멘몰탈위 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC새시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조)
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
부천시 원미구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 부천시 오정구 수도로 196 나동 4층 402호다세대주택 · 최저가 7,260,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 역곡동 32-13 벨트라움 2층201호다세대 · 최저가 272,300,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층530호아파트 · 최저가 67,571,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1802호다세대 · 최저가 55,300,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 7층705호오피스텔 · 최저가 50,085,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 소사동 35-16 정화빌라 102동 3층301호다세대 · 최저가 106,400,000원 · 2026.10.27
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.