경기 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 7층705호 오피스텔 경매 2025타경34402 — 감정가 298,000,000원 · 최저가 35,060,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 7층705호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2025타경34402
소재지	경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 7층705호
물건 종류	오피스텔 · 전용 55.66㎡(약 16.8평)
감정가	298,000,000원
최저가	35,060,000원 (감정가의 12%)
입찰보증금	3,506,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.27 · D-17
용도지역	준공업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 13층/지하 2층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "원미구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설(오피스텔), 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위한경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제7층 제705호로서, (사용승인일: 2020.04.09) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 알미늄새시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.