경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
경기 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비106호 근린생활시설 경매 2025타경35131 — 감정가 694,000,000원 · 최저가 116,640,000원
돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비106호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경35131 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 지1층비106호 |
| 물건 종류 | 근린생활시설 · 전용 38.60㎡(약 11.7평) |
| 감정가 | 694,000,000원 |
| 최저가 | 116,640,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 11,664,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 11㎡(약 3.3평) |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 제2종근린생활시설 · 지상 10층/지하 5층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천역' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설, 판매시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 지1층 비106호로서, 외벽: 외장석재 등 마감 창고: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2018.3.9)
- 이용상태
- 본건은 건축물관리대장상 용도 '제2종근린생활시설(일반음식점)'으로 등재되어 있음.
- 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나
명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.
부천시 원미구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 부천시 원미구 부일로 223 2층122호근린시설 · 최저가 28,000,000원 · 2026.11.03
- 경기 부천시 원미구 부일로 223 2층249호근린시설 · 최저가 14,000,000원 · 2026.11.03
- 경기 부천시 원미구 부일로 223 2층169호근린시설 · 최저가 30,800,000원 · 2026.11.03
- 경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 지1층비101호근린생활시설 · 최저가 364,952,000원 · 2026.11.03
- 경기 부천시 원미구 심곡동 345-16대지 · 최저가 1,215,113,000원 · 2026.11.03
- 경기 부천시 원미구 심곡동 385 심곡동피노키오상가 2층202호근린생활시설 · 최저가 73,471,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.