오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
경기 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 경매 2025타경35073 — 감정가 210,000,000원 · 최저가 102,900,000원
백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경35073 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 6층603호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 26.08㎡(약 7.9평) |
| 감정가 | 210,000,000원 |
| 최저가 | 102,900,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 10,290,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역' 북서측에 위치한 미리내고촌 제6층 제60 3호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '고촌역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 6층 603호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.09.03) 외 벽 : 석재마감 등 창 호 : 새시창임.
- 이용상태
- 오피스텔임.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
김포시 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 김포시 하성면 마곡리 611-6 에이원아파트 3층 301호아파트 · 최저가 200,000,000원 · 2026.11.04
- 경기 김포시 고촌읍 신곡리 547-5 주석리치빌 나동 3층 302호다세대 · 최저가 219,000,000원 · 2026.11.04
- 경기 김포시 양촌읍 양곡리 405-8 수아비스 4층402호아파트 · 최저가 165,900,000원 · 2026.11.04
- 경기 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호오피스텔 · 최저가 128,000,000원 · 2026.11.04
- 경기 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 4층417호오피스텔 · 최저가 70,700,000원 · 2026.11.04
- 경기 김포시 구래동 6878-7 중일라크리움 13층1322호오피스텔 · 최저가 77,000,000원 · 2026.11.04
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.