경기 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 경매 2025타경33581 — 감정가 128,000,000원 · 최저가 89,600,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 풍무동 864 테라스테이 3층316호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 김포시 풍무동에 소재하는 ""김포신풍초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 부 근일대는 동류형의 오피스텔(1,2층은 근린생활시설), 아파트단지와 근린상가로 형성된 노선 상가지대로 제반 주위환경 대체로 무난한 편임.
교통상황: 대상건물까지 제반 차량 출입이 용이하고, 건물 전면에 시내버스정류장이 소재하며, 대상건 물 동측 근거리에 소재하는 김포골드라인 '풍무역'까지 도보로 약 10여분 정도 소요되는 바 전반적인 교통상황 대체로 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상10층 건물 내 제3층 제316호 단위세대로 2019년 06월 28일 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재판넬 붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 타일치장 등 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태: 주거용 오피스텔(복층, 건축물대장 현황도면 참조)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비 및 개별난방설비 되어있으며, 공동설비로 승강기설비(2대), 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.