빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
경기 부천시 원미구 심곡동 328-29 미림빌라 비동 4층401호 다세대주택 경매 2025타경34857 — 감정가 183,000,000원 · 최저가 89,670,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 심곡동 328-29 미림빌라 비동 4층401호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34857 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 328-29 미림빌라 비동 4층401호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 44.29㎡(약 13.4평) |
| 감정가 | 183,000,000원 |
| 최저가 | 89,670,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 8,967,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 · D-4 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2001년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장, 지하철 1호선 '부천역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
부천시 원미구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 부천시 원미구 평천로861번길 26-16 4층401호다세대주택 · 최저가 10,129,000원 · 2026.10.14
- 경기 부천시 원미구 길주로 428 4층 제2동 403호오피스텔 · 최저가 18,402,000원 · 2026.10.14
- 경기 부천시 원미구 상동 243-13 파인캐슬 2층202호다세대주택 · 최저가 70,658,000원 · 2026.10.14
- 경기 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 13층 502동 1305오피스텔 · 최저가 143,580,000원 · 2026.10.14
- 경기 부천시 원미구 중동 1131-2 미림프라자오피스텔 10층 1005호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 47,600,000원 · 2026.10.14
- 경기 부천시 원미구 도당동 50-1 대원하이츠빌 다동 2층 202호다세대주택 · 최저가 26,891,000원 · 2026.10.14
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