우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 부천시 원미구 심곡동 465-13 테라스 시티 14층1402호 아파트 경매 2025타경34763 — 감정가 84,000,000원 · 최저가 14,118,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 심곡동 465-13 테라스 시티 14층1402호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34763 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 심곡동 465-13 테라스 시티 14층1402호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 1,804.64㎡(약 545.9평) |
| 감정가 | 84,000,000원 |
| 최저가 | 14,118,000원 (감정가의 17%) |
| 입찰보증금 | 1,411,800원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2013년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역(수도권1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부천역이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물내 14층1402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 새시시 창호 등.
- 이용상태
- 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
- 설비내역
- 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
부천시 원미구 매각기일이 가까운 경매물건
- 경기 부천시 오정구 수도로 196 나동 4층 402호다세대주택 · 최저가 7,260,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 역곡동 32-13 벨트라움 2층201호다세대 · 최저가 272,300,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 심곡동 458-2 다온하브 5층530호아파트 · 최저가 67,571,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1802호다세대 · 최저가 55,300,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 7층705호오피스텔 · 최저가 50,085,000원 · 2026.10.27
- 경기 부천시 원미구 소사동 35-16 정화빌라 102동 3층301호다세대 · 최저가 106,400,000원 · 2026.10.27
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기테스트 컨설턴트에 상담 신청자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.