지분경매 주의사항
지분경매는 공동 소유자가 있는 부동산의 일부 지분이 경매에 부쳐지는 경우로, 여러 주의사항이 있습니다. 이 글에서는 지분경매의 개념, 중요성, 그리고 주의할 점을 설명합니다.
경기 김포시 월곶면 갈산리 518-30 공장/지식산업센터 경매 2025타경34724 — 감정가 1,216,081,000원 · 최저가 851,257,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 월곶면 갈산리 518-30 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34724 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 518-30 |
| 물건 종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 1,216,081,000원 |
| 최저가 | 851,257,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 85,125,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 3,793㎡(약 1,147.4평) · 10필지 |
| 용도지역 | 계획관리지역 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 '김포외국어고등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 주거용 및 상업용 부동산, 전·답의 농경지, 임야 등이 소재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- - 기호(2)토지는 동측 하향의 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 공장부지와 급경사지의 임야 등으로 이용중임. - 기호(1,3,6~12)토지는 공장부지의 진입도로로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 기호(1,2,3,6~12)토지를 포함한 세로변의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- -기호1: 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형,종합허가과 문의), 중로1류(폭 20m~25m)(대곶 중1-4호,보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 도로구역(읍면시도13호선){도로법}, 준보전산지(2018-12-28){산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에 관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~ 26.8.25.)토지정보과문의),도시관리계획 입안중임. -기호2: 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축…
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