최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
경기 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5274호 판매시설 경매 2025타경34638 — 감정가 102,000,000원 · 최저가 24,490,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5274호 판매시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34638 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 상동 539-1 소풍 5층5274호 |
| 물건 종류 | 판매시설 · 전용 11.34㎡(약 3.4평) |
| 감정가 | 102,000,000원 |
| 최저가 | 24,490,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 2,449,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 · D-17 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 운수시설 · 지상 9층/지하 3층 · 사용승인 2007년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
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