우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
경기 부천시 원미구 중동 764-6 신성스위트 5층502호 다세대주택 경매 2025타경34569 — 감정가 133,000,000원 · 최저가 15,647,000원
심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 중동 764-6 신성스위트 5층502호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경34569 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 중동 764-6 신성스위트 5층502호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 26.86㎡(약 8.1평) |
| 감정가 | 133,000,000원 |
| 최저가 | 15,647,000원 (감정가의 12%) |
| 입찰보증금 | 1,564,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 토지 면적 | 17㎡(약 5.0평) |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '상지초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린시설, 각급 학교 등으로 형성된 지대로서, 주위환경 은 보통입니다.
- 교통상황
- 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2014.01.29) 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.
- 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
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