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경기 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 공장/지식산업센터 경매 2025타경34287 — 감정가 267,000,000원 · 최저가 130,830,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
경기 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 1경기 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 2경기 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 3경기 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 4경기 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 5경기 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호 공장/지식산업센터 경매 법원 사진 6
사건번호부천지원 2025타경34287
소재지경기도 김포시 장기동 2083-4 금광하이테크시티 5층538호
물건 종류공장/지식산업센터 · 전용 70.00㎡(약 21.2평)
감정가267,000,000원
최저가130,830,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금13,083,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.27 · D-17
용도지역준주거지역
건축물대장공장 · 지상 7층/지하 3층 · 사용승인 2021년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 ""김포경찰서"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 제5층 제538호로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 등임. 창호 : 샷시창호 등임. (사용승인일자 : 2021-11-30)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)으로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

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MCI·MCG와 경락대출 한도

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.