경기 김포시 월곶면 고막리 442-10 단독주택 경매 2025타경34156 — 감정가 257,622,600원 · 최저가 126,235,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 월곶면 고막리 442-10 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 ""분진중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황: 소형차량의 진입은 가능하나 막다른 골목에 위치하여 인접토지(나지)를 이용하여 방향 전환 후 나와야 하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역45m), 성장관리 권역, 하수처리구역(월곶처리분구)임. 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등 의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.