유찰되면 최저가는 얼마나 내려가나
경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.
경기 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호 오피스텔 경매 2025타경33939 — 감정가 400,000,000원 · 최저가 137,200,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 부천지원 2025타경33939 |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 155-6 에쓰제이로얄팰리스 4층2동401호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 64.50㎡(약 19.5평) |
| 감정가 | 400,000,000원 |
| 최저가 | 137,200,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 13,720,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 13층/지하 2층 · 사용승인 2020년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 동측 인근에 위치하며 주변은 중소규모 공장, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하고 있음.
- 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 '춘의역'이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕의 13층 건물이며 사용승인일은 2020-11-30 임. 외벽 : 대리석, 페인트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
- 이용상태
- 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내외 자주식 주차장, 난방 설비 등
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오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
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