경기 부천시 소사구 소사본동 77-29 주/상용건물 경매 2025타경32813 — 감정가 711,452,210원 · 최저가 170,820,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 부천지원에서 진행하는 경기 부천시 소사구 소사본동 77-29 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하는 ""부원초등학교"" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 시장, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 주변환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 소사역이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로써, 현황 주상용 건물의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 중로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-8호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의) , 상대보호구역(샘솔유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.