경기 김포시 대곶면 약암리 1312 대지 경매 2025타경4065 — 감정가 4,893,966,000원 · 최저가 3,425,776,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 부천지원에서 진행하는 경기 김포시 대곶면 약암리 1312 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	부천지원 2025타경4065
소재지	경기도 김포시 대곶면 약암리 1312
물건 종류	대지
감정가	4,893,966,000원
최저가	3,425,776,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	342,577,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.03 · D-24
용도지역	계획관리지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 토지는 경기도 김포시 대곶면 약암리 소재 약암홍몀천광광호텔 남측 근거리에 위치하며 , 주위는 근린생활시설과 숙박시설 및 농경지와 임야 등이 소재하여 있는 미성숙상업지대로 서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 토지는 제반차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 부정형의 토지로서 공부상 지목이"대"이나 현황은 북서측 일부를 인접한 숙박 시설의 주차장 및 주차장으로 진입하는 진입로로 이용하고 있으며, 일부는 남측으로 인접한 식당의 제시외 물건의 부지로 이용 중이며, 나머지는 전으로 이용하고 있음.
인접 도로상태: 본건 토지는 동측으로 소로한면의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리지역), 관광 ·휴양개발진흥지구(약암온천), 상업용지(종합온천장), 제2종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(지구내주간선도로)(접함), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(육군제17사단관할지역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지 거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25. 8.26.~26.8.25.) <추가기재>본 증명은 간혹전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가 나 토지거래전등지역지구등의편입여부를…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.