아파트 하자보수 청구하기
아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.
인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 21층2102호 아파트 경매 2026타경505251 — 감정가 259,000,000원 · 최저가 259,000,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 21층2102호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경505251 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 계양구 서운동 230 계양효성해링턴플레이스 116동 21층2102호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 39.88㎡(약 12.1평) |
| 감정가 | 259,000,000원 |
| 최저가 | 259,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 25,900,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 철근콘크리트구조 · 지상 29층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 '서운고등학교' 북측 인근에 위치하는 "계양효성 해링턴플레이스" 제116동 제21층 제2102호로서, 주변은 대단위의 아파트단지, 학교 및 기 반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건중 제21층 제2102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- '공동주택(아파트)'로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 및 난방 시설이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
인도명령으로 될까, 명도소송까지 갈까
인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
계양구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 계양구 계양산로 64 5층501호다세대 · 최저가 119,000,000원 · 2026.10.13
- 인천 계양구 장제로767번길 37 나동 4층402호다세대주택 · 최저가 36,358,000원 · 2026.10.13
- 인천 계양구 효성동 141-2 1동 4층402호다세대주택 · 최저가 25,211,000원 · 2026.10.13
- 인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호다세대 · 최저가 70,070,000원 · 2026.10.13
- 인천 계양구 동양동 597-10 영동리버빌 3동 2층201호다세대 · 최저가 68,110,000원 · 2026.10.13
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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