인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 다세대 경매 2025타경1509 — 감정가 143,000,000원 · 최저가 70,070,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 1

인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 2

인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 3

인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 4

인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 5

인천 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	인천지방법원 2025타경1509
소재지	인천광역시 계양구 동양동 629-6 미주캐슬 비동 4층402호
물건 종류	다세대 · 전용 42.70㎡(약 12.9평)
감정가	143,000,000원
최저가	70,070,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	7,007,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2009년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 일련번호(가)~(마)는 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""동양중학교"" 남측(일련번호(가)), 서측(일련번호(라)) 및 북서측(일련번호(나), (다), (마)) 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택 등이 소재하며, 제반 주위 환경은 무난함.
교통상황: 인근으로 버스정류장 등이 소재하며, 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조: 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2009.06.10.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(나) : 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 중 제2층 제201호로서,(사용승인일 : 2009.11.30.) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(다) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제2층 제203호로서,(사용승인일 : 2011.12.28.) 외벽 : 벽돌쌓기마감 등, 창호 : 하이새시창호 임. 일련번호(라) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 2011.09.27.) 외벽 : 석재붙임마감 …
이용상태: 일련번호(가) 제4층 제402호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(나) 제2층 제201호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(다) 제2층 제203호 : 공부상 다세대주택임. 일련번호(라) 제3층 제303호 : 공부상 다세대주택(도시형생활주택)임. 일련번호(마) 제2층 제201호 : 공부상 다세대주택임.
설비내역: 일련번호(가)~(마) 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

계양구 매각기일이 가까운 경매물건

인천광역시 계양구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.