인천 부평구 부평동 179-1 늘해랑아파트 20층2004호 아파트 경매 2026타경502982 — 감정가 494,000,000원 · 최저가 242,060,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 179-1 늘해랑아파트 20층2004호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역(1호선, 인천1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 숙박시설, 아파트 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(부평역, 1호선, 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 지3층/20층 건물 내 제20층 제2004호로서, (사용승인일 : 2024.03.05) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등(표준마감 기준) 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태: 본건은 공부상 아파트(방4, 화장실3, 주방/식당1 등)임.
설비내역: 본건은 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 난방설비 등이 구비되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.