인천 서구 검암동 537-4 하모니카운티6차 에이동 2층202호 다세대주택 경매 2026타경502798 — 감정가 170,000,000원 · 최저가 58,310,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 검암동 537-4 하모니카운티6차 에이동 2층202호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "은지초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 플라스틱 창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비와 전기설비 등을 구비하고 있습니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.