인천 부평구 청천동 396-28 크리스탈타운 305동 4층402호 다세대 경매 2026타경502293 — 감정가 115,000,000원 · 최저가 80,500,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 청천동 396-28 크리스탈타운 305동 4층402호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 "청수사거리" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임
설비내역: 위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.