빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 부평구 부평동 499-2 대림아파트 2층203호 다세대주택 경매 2025타경507689 — 감정가 140,000,000원 · 최저가 68,600,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 499-2 대림아파트 2층203호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경507689 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 499-2 대림아파트 2층203호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 44.79㎡(약 13.5평) |
| 감정가 | 140,000,000원 |
| 최저가 | 68,600,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 6,860,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 · D-31 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2002년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 상황은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2002년 04월 11일) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
- 이용상태
- 본건은 공동주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 난방설비, 위생설비 등이 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
부평구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 부평구 화랑로 56 2층 202호연립주택 · 최저가 349,000,000원 · 2026.11.10
- 인천 부평구 청천동 234-30 대성파크맨션 103동 5층502호다세대 · 최저가 96,000,000원 · 2026.11.10
- 인천 부평구 부평동 756-87 본시티 13층1301호오피스텔 · 최저가 217,000,000원 · 2026.11.10
- 인천 부평구 부평동 458-3 투엠캐슬 9층905호아파트 · 최저가 133,000,000원 · 2026.11.10
- 인천 부평구 부평동 449-3 다예아트빌 5층501호아파트 · 최저가 104,300,000원 · 2026.11.10
- 인천 부평구 부평동 472-5 삼정그린빌 102동 2층101호다세대 · 최저가 84,000,000원 · 2026.11.10
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.