인천 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 10층1008호 아파트 경매 2026타경502289 — 감정가 149,000,000원 · 최저가 104,300,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 도화동 424-2 신세계아파트 10층1008호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근의 구분건물로서, 인근은 주상지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제10층 제1008호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다.
이용상태: 공부상 '아파트'로 등재되어 있습니다.
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.