오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 3층309호 오피스텔 경매 2026타경501516 — 감정가 132,000,000원 · 최저가 64,680,000원
지피지기 백전불태 知彼知己 百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 3층309호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경501516 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 3층309호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 23.92㎡(약 7.2평) |
| 감정가 | 132,000,000원 |
| 최저가 | 64,680,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 6,468,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 4층 · 사용승인 2018년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 “간석오거리역” 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천1호선 '간석오거리역' 이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제3층 제309호로서, 외 벽 : 벽돌붙임 마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등입니다.
- 이용상태
- 대상물건은 공부상 오피스텔 용도입니다.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 및 주차설비 등을 갖추었습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
남동구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 인천 남동구 논현동 66-5 논현유호엔시티2단지 201동 14층오피스텔1오피스텔 · 최저가 59,500,000원 · 2026.11.09
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.