인천 남동구 논현동 66-5 논현유호엔시티2단지 201동 14층오피스텔1 오피스텔 경매 2025타경509950 — 감정가 85,000,000원 · 최저가 41,650,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 논현동 66-5 논현유호엔시티2단지 201동 14층오피스텔1 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경509950
소재지	인천광역시 남동구 논현동 66-5 논현유호엔시티2단지 201동 14층오피스텔1403호
물건 종류	오피스텔 · 전용 32.50㎡(약 9.8평)
감정가	85,000,000원
최저가	41,650,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	4,165,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.09 · D-30
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 20층/지하 4층 · 사용승인 2013년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본 오피스텔은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""소래초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 주상지대로서 주변환경은 보통시 됨.
교통상황: 북서측으로 앵고개로, 동측으로 포구로에 접하며 인근에 버스정류장, ""소래포구역""이 위치하 는 등 교통여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 14층 오피스텔1403호로서, 외벽: 복합판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호: 샤시창호임. 사용승인일: 2013.05.10.
이용상태: 공부상 오피스텔임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 지역난방(열병합), 엘리베이터 등 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

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경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.