오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 미추홀구 용현동 630-32 4층402호 오피스텔 경매 2026타경501138 — 감정가 182,000,000원 · 최저가 89,180,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 630-32 4층402호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경501138 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-32 4층402호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 59.57㎡(약 18평) |
| 감정가 | 182,000,000원 |
| 최저가 | 89,180,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 8,918,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 8층/지하 1층 · 사용승인 2017년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '신흥여자중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 위치하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내의 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2017.06.19.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일 등 마감 창호 : 새시 창호임.
- 이용상태
- 오피스텔(4층 402호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기, 난방설비 등 설비 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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