우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호 아파트 경매 2025타경507609 — 감정가 87,000,000원 · 최저가 29,841,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경507609 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 7층702호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 17.82㎡(약 5.4평) |
| 감정가 | 87,000,000원 |
| 최저가 | 29,841,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 2,984,100원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 · D-30 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2012년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""시민공원역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 건물내 7층 702호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
- 이용상태
- 아파트(도시형생활주택(원룸형))임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
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