인천 서구 검암동 523-2 시크릿가든4차 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경501055 — 감정가 138,000,000원 · 최저가 138,000,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 검암동 523-2 시크릿가든4차 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 서구 검암동 523-2 시크릿가든4차 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 1

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인천 서구 검암동 523-2 시크릿가든4차 4층402호 연립주택,다세대,빌라 경매 법원 사진 5

사건번호	인천지방법원 2026타경501055
소재지	인천광역시 서구 검암동 523-2 시크릿가든4차 4층402호
물건 종류	연립주택,다세대,빌라
감정가	138,000,000원
최저가	138,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	13,800,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.12 · D-2
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2012년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 유사형 공동주택 등이 소재하여 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조: 건축물사용승인일자는 2012.04.19.인 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 5층 건물내 4층 402호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
설비내역: 본건은 상·하수도시설과 위생시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

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빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

명도확인서

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.