빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 남동구 간석동 214-15 웰스하임 14층1401호 다세대 경매 2026타경500450 — 감정가 72,000,000원 · 최저가 72,000,000원
기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 간석동 214-15 웰스하임 14층1401호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경500450 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 214-15 웰스하임 14층1401호 |
| 물건 종류 | 다세대 · 전용 18.97㎡(약 5.7평) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저가 | 72,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 7,200,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 19층/지하 4층 · 사용승인 2014년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 남동구 간석동 소재 "간석오거리"남동측에 접하여 위치하는 도시형생활주택 "웰스하임" 제14층 제1401호로서 인근은 근린생활시설, 도시형생활주택, 오피스텔 등이 혼재된 주상지대임.
- 교통상황
- 지하철 등 대중교통이용이 편리한 간석오거리에 접하여 있어 대중교통상황 편리한 지역임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 지하4층 지상19층 내 14층 1401호(도시형생활주택)로서 외벽 : 대리석 붙임 등 창호 : 철재창호임.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
남동구 매각기일이 가까운 경매물건
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