빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 구월동 1117-25 3층301호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.






| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경500012 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1117-25 3층301호 |
| 물건 종류 | 다세대 · 전용 32.45㎡(약 9.8평) |
| 감정가 | 78,000,000원 |
| 최저가 | 54,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 5,460,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 벽돌구조 · 지상 3층/지하 1층 · 사용승인 1987년 |
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인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.
방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.
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