우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호 다세대주택 경매 2026타경500419 — 감정가 131,670,000원 · 최저가 45,163,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경500419 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 경서동 742-8 현대캐슬 4층401호 |
| 물건 종류 | 다세대주택 · 전용 45.93㎡(약 13.9평) |
| 감정가 | 131,670,000원 |
| 최저가 | 45,163,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 4,516,300원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.12 · D-2 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층 · 사용승인 2010년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택과 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
- 이용상태
- 본건 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 위생설비와 급배수설비 난방설비 등을 구비하고 있습니다.
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