오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 3층306호 오피스텔 경매 2026타경500396 — 감정가 167,000,000원 · 최저가 116,900,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 3층306호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경500396 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 3층306호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 60.89㎡(약 18.4평) |
| 감정가 | 167,000,000원 |
| 최저가 | 116,900,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 11,690,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2014년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상 물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 "굴다리오거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(경인1호선 및 인천1호선)'부평역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 중 제3층 제306호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- 본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 차량용기계식승강기설비, 소화전설비 ,난방설비 등이 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
부평구 매각기일이 가까운 경매물건
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.