오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 오피스텔 경매 2025타경511020 — 감정가 175,000,000원 · 최저가 122,500,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경511020 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 396-2 리마즈 3층303호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 56.34㎡(약 17평) |
| 감정가 | 175,000,000원 |
| 최저가 | 122,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 12,250,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2016.07.18.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 이용상태
- 본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
- 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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