빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 남동구 구월동 1117-6 웰메이드 2층201호 다세대 경매 2026타경500256 — 감정가 208,000,000원 · 최저가 145,600,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 구월동 1117-6 웰메이드 2층201호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경500256 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1117-6 웰메이드 2층201호 |
| 물건 종류 | 다세대 · 전용 48.24㎡(약 14.6평) |
| 감정가 | 208,000,000원 |
| 최저가 | 145,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 14,560,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 준주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월서초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 인천지하철 "예술회관역" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2016-3-15) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 타일 마감등임. 창호: PVC창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수시설, 난방설비, 기계식주차장, 승강기 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.