오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 3층303호 오피스텔 경매 2025타경514092 — 감정가 202,000,000원 · 최저가 141,400,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 3층303호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경514092 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 3층303호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 60.95㎡(약 18.4평) |
| 감정가 | 202,000,000원 |
| 최저가 | 141,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 14,140,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.16 · D-6 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2016년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철1호선 간석오거리역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 3층 303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
- 이용상태
- 공부상 오피스텔 구조임.
- 설비내역
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
남동구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 남동구 간석동 241-11 도영비베네치움 7층706호아파트 · 최저가 9,604,000원 · 2026.10.16
- 인천 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 24층2406호오피스텔 · 최저가 102,900,000원 · 2026.10.16
- 인천 남동구 만수동 877-4 4층401호다세대 · 최저가 70,700,000원 · 2026.10.16
- 인천 남동구 간석동 920-31 102동 6층602호오피스텔 · 최저가 111,300,000원 · 2026.10.16
- 인천 남동구 구월동 349-965 성원빌라 1층101호다세대 · 최저가 82,600,000원 · 2026.10.16
- 인천 남동구 구월동 1135-5 구월프라움시티 에이동 5층503호아파트 · 최저가 32,928,000원 · 2026.10.16
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.