인천 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호 아파트 경매 2026타경363 — 감정가 202,000,000원 · 최저가 98,980,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 효성동 286 동아아파트 4동 3층309호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천시 계양구 효성동 소재 "인천효성초등학교" 동측 인근하여 위치하며, 주위는 주로 아파트단지가 소재하는 주거지대로 이루어져고 주변에 각급학교 등이 소재하여 제반 주거환경 무난한 입니다.
교통상황: 대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 정도 거리에 인천1지하철 "작전역"이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 3층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 알미늄새시 및 PVC새시 창호입니다.
이용상태: 대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.